Complexo de saúde e moradia aposta em modelo de uso misto em Cuiabá

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Tectaris Incorporadora launched the Cuiabá Medical Center & Timeless Residence, a mixed-use complex combining medical facilities and residential apartments in Jardim Aclimação, Cuiabá, Brazil, scheduled for delivery in October 2029. The project integrates healthcare services like clinics and labs with residential units, designed to reduce travel and promote wellness, incorporating modern features including facial recognition and a partnership with Hospital Sírio-Libanês.

A Tectaris Incorporadora lançou o Cuiabá Medical Center & Timeless Residence, um complexo de uso misto que reúne centro médico e residencial em um único endereço, no bairro Jardim Aclimação, em Cuiabá. Com entrega prevista para outubro de 2029, o empreendimento segue a tendência internacional dos projetos mixed-use, que integram moradia, saúde e serviços para oferecer mais praticidade no dia a dia. Cuiabá Medical Center Assessoria O empreendimento está localizado na Avenida F2, atrás da Defensoria Pública de Mato Grosso, com acesso rápido à Avenida do CPA. A região também concentra importantes equipamentos urbanos, como os hospitais São Mateus e Júlio Müller, o Pantanal Shopping e o Parque das Águas. Como funciona o complexo O projeto é dividido em duas estruturas independentes e integradas. De um lado, o Cuiabá Medical Center reúne consultórios, clínicas, laboratórios e espaço para procedimentos de baixa complexidade. Do outro, o Timeless Residence oferece apartamentos e áreas de lazer voltadas para diferentes perfis de moradores. A proposta é permitir que profissionais da saúde trabalhem próximos aos pacientes e que moradores tenham acesso facilitado a serviços médicos, reduzindo deslocamentos e concentrando diferentes necessidades em um único endereço. Segundo a incorporadora, o conceito também acompanha a tendência da desospitalização, que prioriza ambientes voltados à prevenção, ao acompanhamento médico e ao bem-estar, sem o perfil de atendimento de urgência e emergência característico dos hospitais. Quem o empreendimento atende O Medical Center foi projetado para receber clínicas, consultórios especializados, laboratórios de análises clínicas e de imagem, além de um espaço destinado a centro cirúrgico-dia. O empreendimento busca atender médicos, dentistas, fisioterapeutas, psicólogos e outros profissionais da saúde que desejam instalar seus consultórios em uma estrutura preparada para atender às normas técnicas da Agência Nacional de Vigilância Sanitária (Anvisa). Já o Timeless Residence foi pensado para diferentes públicos. Entre eles estão famílias, profissionais da saúde que desejam morar perto do trabalho, pessoas que realizam acompanhamento médico frequente e idosos que buscam mais comodidade e acesso facilitado aos serviços de saúde. Diferenciais do Medical Center O centro médico terá nove pavimentos com 15 consultórios por andar e plantas a partir de 65 metros quadrados. Além dos consultórios, o empreendimento contará com laboratório de imagem, laboratório de análises clínicas e área destinada a centro cirúrgico-dia, com projeto desenvolvido em parceria com a Medine Arquitetura Hospitalar. A estrutura também inclui recepção principal com controle de acesso por reconhecimento facial, salas de reunião, auditório para mais de 60 pessoas e espaço gourmet exclusivo para profissionais da saúde. Outro diferencial é a consultoria do Hospital Sírio-Libanês, responsável pelo planejamento da inteligência operacional do empreendimento, desde os laboratórios até a área destinada ao centro cirúrgico. Diferenciais do Timeless Residence O residencial terá 12 pavimentos, com nove apartamentos por andar. As unidades variam entre 45 metros quadrados, com uma suíte, e 87 metros quadrados, com uma suíte acessível e um dormitório. Também haverá opções com terraços ampliados, chegando a 148 metros quadrados. As plantas são flexíveis e permitem a integração de apartamentos. O condomínio oferecerá mais de 30 espaços de lazer e conveniência, incluindo piscina, academia com espaço para pilates, sauna, sala de massagem, cinema, coworking, salão de festas, brinquedoteca, sala de jogos, minimercado, lavanderia, home care, espaço pet, espaço delivery, horta e terraços decorados. Logística, mobilidade e acessibilidade O projeto foi planejado para separar a circulação de moradores, pacientes e profissionais da saúde. O Medical Center contará com seis elevadores, sendo um para transporte de maca e outro exclusivo para profissionais da saúde. O residencial terá outros três elevadores exclusivos para os moradores. Na área externa, o complexo terá cinco pavimentos de estacionamento e serviço de valet para visitantes do centro médico, permitindo maior organização no fluxo de veículos. A localização também é um dos diferenciais logísticos do empreendimento. Além da proximidade com importantes hospitais da capital, o complexo está próximo da Avenida do CPA, uma das principais vias de Cuiabá, facilitando o deslocamento de pacientes, profissionais e moradores. Investimento e potencial de valorização Segundo a Tectaris Incorporadora, o conceito de uso misto tende a agregar valor ao empreendimento por reunir saúde, moradia e conveniência em um único espaço. Com mais de 30 anos de atuação no mercado imobiliário, a empresa soma cerca de 900 mil metros quadrados incorporados e aposta no empreendimento como uma opção para quem busca morar, trabalhar ou investir em um complexo voltado à saúde e à qualidade de vida.